番禺大学馨园：校园生活全方位解析，打造理想居住地！

###

番禺大学城馨园：宜居之地，生活配套分析

位于大学城内的番禺大学城馨园，以其浓厚的学术氛围和宁静的环境吸引了众多购房者。小区地处4号线地铁附近，交通便捷，是典型的地铁物业。户型设计方正实用，波浪形阳台成为一大亮点，部分高层单位还能眺望江景。然而，小区的居住人口较为单一，周边生活配套设施的档次相对较低，缺乏高端的配套服务。此外，项目以大户型为主，总价较高，夜间交通也不够便利。

###

大学城馨园：基本信息及价值解析

番禺大学城馨园由广州奥力房地产开发有限公司开发，建于2011年，是一个次新小区。绿化率为30%，容积率3.12，总户数204户。小区物业费低廉，为3.50元/平米·月，有助于降低生活成本。周边交通四通八达，为居民提供了便利。小区成交价高于番禺区二手房均价12.94%，低于新房均价4.623%，位于广州房价排行第6366位，为购房者提供了投资参考。
###

大学城馨园：高端楼盘的精心打造

番禺大学城馨园是广物地产倾力打造的高端楼盘，位于番禺大学城中环西路和中五路交界处。作为中国一流大学园区首个拥有丰富文化底蕴的地标性豪宅，其独特性不言而喻。小区内创新设计众多，如错层式入户花园、超阔观景阳台等，为居民提供舒适的居住体验。

###

大学城馨园：周边设施及交通情况

番禺大学城馨园地处番禺区大学城中五路63号，周边配套设施齐全。3公里范围内有公交、教育、医疗、银行等设施。小区交通便捷，周边有多个公交站点，方便居民出行。此外，驾车路线也十分便利，居民可以快速到达目的地。
###

大学城馨园：性价比高，宜居之地

番禺大学城馨园以其高性价比成为众多购房者的首选。小区位于大学城内，学术氛围浓厚，环境优美。虽然周边生活配套设施档次不高，但考虑到其价格和位置，依然具有较高的性价比。如果您正在寻找一个宜居之地，不妨将番禺大学城馨园纳入考虑范围。